现在适不适合买房子，是众多网友热议的话题。

有的房价下跌，有的房价上涨。下跌的认为现在已经处于低位正合适超底，有的认为房价还会下跌不能买。

有人认为目前政府正在压制房价，正式为刚需创造买房的机会，一旦松动房价会大涨，现在正是买房的好机会。

买不买房看你的经济，能买就买，而且越早买越好，投资需谨慎。

毕竟经验告诉我们，没有哪个人是因为买了一套房子而破产的。越早买越省，而且房价上涨比房价下跌的概率要大太多了。

这是两年前的房价，再对比一下现在的房价，差距是不是有点大。

现在想买房似乎不是那么容易，除了不断上涨的房价之外，买房门槛也是越来越高。原来都有零首付买房，现在呢？现在需要全款买房。

全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。曾经当段子听，现在越来越多的楼盘要求全款，虽然临沂除了极少数楼盘有这种操作，但是，大多数楼盘也在不断地提高首付款，从20%到30%再到50%，好多网友感叹，自己连什么时候开盘都不知道了。

11月初，郑州昆仑望岳的改善住宅项目开盘，微信选房只进行了几分钟550套房子就被抢购一空。在这之前，融创在郑州的一个项目也是瞬间被秒清一空。

11月中旬，南京十个项目同时开盘，大约有3300套房子，引得近15000名客户熬夜排队抢购，最后近乎全部售罄。

11月底，青岛有楼盘推出1000套房源，引来4000多人登记购买，理所当然被销售一空。还有扬州、杭州等地，纷纷都传出抢房热潮，基本新盘推出就被秒清。

而这些楼盘都有一个共同特点，那就是首付比例高，全款优先！

就像郑州，周边二手房均价18000元/平，但是该楼盘只卖14000元/平的均价，高达近30%的价差；而南京万人哄抢也是因为差价巨大，周边均价每平6万的二手房，而开盘的房源均价只在3.5万—4.5万之间，价差竟达40%左右！这样的利润，买到就是赚到，不买就是傻子！

虽然要验资，首付要8成，甚至要全款，让刚需者们望楼兴叹，但是对于有钱人来说，却是一个极好的套利机会——先全款拿下，等到房本下来后可以抵押再贷款！然后再等个2-3年的限售期过去，再对外出售了，这时候房价涨了，顺利赚取利润。虽然有一个时间差，但是买房投资原本就是一个长期投资！

人口在增多，大城市化进程还在持续，土地价格在涨，建筑成本在涨，纵然政府会一直调控房价，但是还能把房价调控到5年前不成？那真的是异想天开吧！更重要的是就算房价下跌，你也买不上房子啊。

作为刚需的你，还是趁没实施全款买房之前，尽快买房为好，你说呢？